转让店铺时，那临门一脚的转让费收取环节，真的十分关键。如果你对这个环节一知半解，很可能会在即将成功转让店铺的后一刻功亏一篑，甚至可能因此卷入一些不必要的争执和扯皮。所以，我今天就打算一次性给大家讲明白收取转让费的三个核心要点，希望能帮到大家。
首先，当找店的客户决定接手你的店铺时，签订一个店铺转让协议是必不可少的。这份协议不仅是对双方权益的保障，更是对转让过程进行规范和约束的重要文件。在协议里，一定要明确约定转让费的支付方式。如果是一次性支付，那么在签订完转让协议后，就应立即收取全部的转让费。如果选择先收取定金，那么协议里必须明确规定剩余转让费的支付期限，一般来说，7天左右为宜，长也不应超过30天。而且，一定要注明，如果到期未支付剩余转让费，那么前期支付的定金将不予退还。这一点非常重要，它能有效避免因为拖延支付而产生的纠纷。
其次，关于转让费定金的收取金额，这也是一个需要仔细考虑的问题。对于小店来说，一般建议定金在5000至2万之间。当然，对于规模较大的店铺，定金的金额就需要根据店铺的实际情况来定了。定金的合理设定，既能在一定程度上保障卖家的权益，也不会给买家带来过大的经济压力。
后，签订店铺转让协议时，一定要邀请下家找店客户、你和房东三方一起当面签订。这样做的好处是，可以确保所有相关方都对转让事宜有清晰的了解和认同。同时，让下家直接与房东签订新的租房合同，可以进一步明确各方的权利和义务，避免后续出现扯皮的情况。这一步虽然看似繁琐，但实际上却能为你的转让过程省去很多不必要的麻烦。
总的来说，转让店铺并不是一件轻松的事情，其中涉及到的环节和细节都需要我们谨慎处理。特别是在收取转让费这个关键环节上，更是需要我们做到心中有数、手中有策。希望我今天分享的这些经验能对大家有所帮助。如果你在这个过程中遇到了困难或者疑问，欢迎在网站给我留言，我会尽我所能为你解答和提供帮助。
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