准备开店创业的你，一定正在忙碌地找店铺。转手店可能是你的目标，如果要接手转手店，要注意些什么呢？这里面有哪些潜规则呢？下面铺专家带你们去了解一下那些不为人知的潜规则。


	



	


	




	查清楚店铺欠费情况



	



	接手一个店有各种各样的费用问题要搞清楚。


	



	1、水费、电费、燃气费、环保费、供热费等。


	



	这些费用一定要想办法查清楚，和转手者谈好谁来买单，以免给双方带来不必要的纠纷。如果是餐饮行业，无论停了哪一样，都无法正常营业，给你带来巨大的损失。


	



	2、工商管理费、应纳税款。


	



	亲自到工商局等了解工商管理费、应纳税款是否缴纳完毕、罚款是否已经结清。如果还没有结清，请督促转手者尽快交齐。


	



	3、店铺有关单位、工作人员。


	



	要查清楚店铺的工资、贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷，分清责任，避免以后带来不必要的麻烦。有的店铺如果有人工跟着转让的话，一定要分清账目。


	



	4、租房合同费用。


	



	搞清楚合同是和谁签的，一是房东二是转让人。合同类别是承包合同还是租赁合同。


	



	


	




	旺铺的潜在规则



	



	我们经常在店铺的门上看到贴有旺铺转让，这是真的旺铺么？不一定！


	



	我们要学会观察，如果是旺铺会很快租出去的，不至于贴了那么久的旺铺招租都没有人来租。


	



	还有好店铺，是不会经常转让的，如果经常转让，那么原因有可能是涨租太快、竞争太大等，搞清楚了才好下手。


	



	


	




	店内财物的情况



	



	接手一个店，一定要清楚知道店内的现有财物状况。


	



	1、店铺装修情况。


	



	现在的装修是否符合你的心里预期，如果要装修，肯定是要不动整体大局的好，节约一点，让经营后期的现金流有个好的延续。


	



	2、库存的状况。


	



	一个好店铺的经营状况，应该是库存有条不紊，仓库整整齐齐，如果是乱七八糟的仓库，想必你接手过来也很难经营下去。


	




	观察周边情况



	



	如果店铺很符合自己的心理预期，也不要忘了外部的情况。


	



	看看周围的店铺经营情况，转租的店铺是不是很多，如果是，那你就要小心了，很有可能是环境政策有变。


	



	要是租了这样的店，政策的变动一定会给你带来非常多的麻烦。


	



	


	



	预祝各位开店创业的老板找到合适的店铺。


	



	你在租店的过程中遇到过哪些难忘的事呢？不妨分享一下，谢谢大家！


	




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