俗话说：天时地利人和，对于商业经营而言，成败与否，除去天时、人和因素外，在有些领域可以说90%都取决于地利因素。


	



	虽然对于教育培训行业没那么夸张，但选址稍有闪失，恐血本无归。那教育创业者们在创业之初该如何选址呢？


	



	


	



	目前多数机构在选址主要存在以下三个层面的困惑：


	



	1、选址凭感觉，没有科学依据，风险非常大


	



	凭多年经验和直觉来判断店址。往往说不清楚道不明，成败多归咎问题。说起自身选址经验，多半是有缘或有感觉，没有科学依据，风险非常大。


	



	2、成熟商圈店址很难获得，缺少投资收益预测，导致决策失败


	



	往往旺铺是一铺吃三代，很少转手，成熟商圈的店址更是千金难求，租金、押金高昂，选择店址时如不能准确预测投资收益，租金成本高于本行业利润率，将导致门店经营失败。


	



	3、缺少系统和规范。选址成为扩张时难题


	



	为了降低成本或避开强势竞争，选择次商圈进行布点，也常因不能科学、准确地预测商圈成熟时机而沦为填坑或为人作嫁的下场。


	



	


	




	那么教育机构该如何选址呢？



	




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	交通便利


	



	交通问题对每个人来说都很重要，教育培训机构位置的交通是否方便，是直接影响顾客流量的重要因素之一。


	



	通常而言，进入商店中的顾客数量，和当地交通流量成一定比例。繁华的商业区交通都很方便，往往有众多的公交线路可供选择，方便顾客来店消费。


	




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	环境好


	



	这个环境好并非是指人流量要好，而是指所处地区比较安静，环境相对单纯。


	



	办教育培训机构，选择居民区还是商业街，需做一下市场调查，如居民家孩子多不多，是固定居民还是流动性大的居民等需详细了解。


	




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	考察的重点是人流量一定要是特别大的地方


	



	为了给孩子一个放心舒适的环境，切记将店开在火车站、汽车站、小吃街等地方，这些地方危险性太高。像居民社区、幼儿园和小区附近，就非常适合开办学校，一来不用发愁没有客户，二来环境安全且安静。


	




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	店中店


	



	在大型的商场、超市设置店中店，虽然租价不菲，但与商场(超市)共享了庞大的客流，结合商场(超市)的促销活动，适时应季地调整商品结构举行活动，会带来一定的收益。


	




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	是否有利于机构长远发展


	



	有一个稳定的培训地点，对于教育培训机构来说很重要。


	



	不断地更换地址，不仅会导致生源的流失，而且不利于培训机构的长远发展。


	



	


	



	随着城市的快速发展，旧城改造是经营中可能遇到的，开设培训地点首先要调查和了解当地的城市规划情况，避免在容易拆迁的“危险”地区设置。


	



	在租赁房屋时，还要调查了解该房屋的使用情况，例如建筑质量，房屋业主是否拥有产权、是否可注册、是否有其它债务上的纠纷等等，另外要与物业搞好关系。


	



	这些细节方面的忽略往往会导致机构的夭折，自己带来巨大的损失。


	



	总而言之，培训机构想要做好选址，需要层层把关，综合所在地和机构自身的具体情况，反复斟酌选址位置，尽量做到优中选优。


	



	如能选取一个理想的办学地点，那么培训机构又向前迈出了成功的一步。“我的地盘我做主”，但愿地利之便，能让培训机构的经营做到步步为赢。


	




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