“无论是找店，还是转让店面，都是一个费心劳神的活，过程很复杂，这是因为供需双方的预期很难同频。铺专家以良好的口碑，通过找店资源的积累（找店免费），帮助供需双方实现资源的精准对接，让成交过程变得轻而易举！后期店铺转出速度so快！


	

		有门市经营就有店铺转让
	
	

		店铺转让确实是一门"技术活"
	
	

		


	
	

		经常有客户来问我们：
	
	

		我这个店面该转多少钱呢？
	
	

		是不是太高了或太低了？
	
	

		


	
	

		关于转让费定价方面
	
	

		很多店主没有拿定主意，往往定位不准
	
	

		太高把意向客户吓走了，太低又吃亏
	
	

		今天铺专家就为大家解惑：
	
	

		（此处应有掌声）
	
	

		（转发这个杨超越，店铺出手杠杠的）
	
	

		


	
	

		1、合理折算转让费
	
	

		根据市值折价计算：如果店铺经营了一段时间，比如一、两年，现在要转让不知道转让费报多少合适，一般根据店铺投资情况和市场价值情况来折合价格60-90%左右，当然也要看看里面含有租金，押金等没有。如果含有押金和租金，在折价计算后，还要将这些费用加进去一起计算，视具体情况而定。在报价时，尽量先模糊报价，报零不报整。次先别降价，在交谈过程中尽量体现店铺的优势，确定对方有诚意可以适当降价，若是着急的话就灵活把握尽快出手。
	
	

		


	
	

		评估店铺转让费
	
	

		也可以按每年递减10-20%左右来折算
	
	

		2、充分介绍店铺优势
	
	

		想快速吸引求租客的关注，就要保证提交的店铺信息真实、客观，充分了解、分析自己店铺的优势和卖点、并推荐给买主：黄金地段、人气旺盛、客流量大、停车方便、客源稳定……好让买主过来亲身体会一下，让买主知道有利可图。
	
	

		


	
	

		要充分了解店铺在买主心目中所处的位置，例如找店客户看上店铺的哪些优势，把优势反复跟客户讲。再通过和其它店的一些对比，让买家更倾慕于你的店，如若处于劣势，要拿自己的优势去比其它店的不足。
	
	

		3、委婉回复转店原因
	
	

		一般买主都会问到转店的原因，在回答这类问题时就可用到一些小技巧。到另外的地方发展、转行、家里有事等主观因素是首选，千万不要说因经营不善而转店。
	
	

		4、集中邀约面谈
	
	

		在铺专家发布广告信息后也有一些人联系，要怎么邀约面谈呢？如若要转一个理想的高价位，铺专家的专属客服会先跟推荐客户沟通，筛选一下，质量把关，再约定一个时间段内集中面谈，这样自然就能对比出一个满意的价格。有针对性的做好营销工作，让找店客户知道您的店很抢手，一旦错过、后悔莫及，促使他尽快下决定，促成尽快合作，也利于价格的把握。
	
	

		


	
	

		5、营业中转让
	
	

		求租客户在挑选店铺的时候都会选择生意火爆、人流量大的地段。对于一些开餐饮店的老板来说，开起门转让有稳定的客源。这样才会转一个好的价格，也不至于会被客户压价。铺专家客服在服务客户中遇到不少有些找店客户偷偷过去看店的然后不跟商家联系，这个时候就缺少一个中间引导人，所以转店过程中第三方的谈判是不可缺少的。
	
	

		


	
	

		在琳琅满目的众多转店服务公司之中，铺专家专注提供快速转店、专业找店全流程店铺经营服务。经过多年的发展形成特色的“网络宣传推广+客服人工服务+跟进撮合促成”的综合服务方式；铺专家已成为店铺转让行业知名平台，拥有全、新、及时的转店找店信息和巨大的访问量。
	
	

	
	

		铺专家专属九大优势
	
	

		多渠道推广——58同城，赶集网，百姓网，铺专家官网，微信平台（渠道多=高展现）
	
	

		广告发布策略——按照找店客户搜索习惯量身制定广告方案,定制方案+智能刷新+人工刷新=精准客户看得到
	
	

		专业店铺包装——物业分析+图片包装+营销型广告标题+营销型广告文案+优势包装+卖点包装+排版=高点击=高咨询
	
	

		一对一客服人工推荐——全职客服，每天8小时一对一人工筛选匹配推荐客户,所有服务内容列入考核，跟奖金挂钩，服务更用心,高咨询+人工筛选推荐=高看店
	
	

		找店资源——找店免费+5大平台付费广告+铺专家官网留言+人工搜索找店客户+转店客户重新找店+转介绍+4年客户沉淀+网络推广部全网推广=海量找店资源
	
	

		客服经理回访撮合议价——上市公司老总亲传弟子亲自培训客服部，专业、系统,4年行业经验沉淀，更实战；面谈技巧+客服经理撮合+找店客户无利益关系=高转店
	
	

		服务透明化——VIP账号登陆查看客服每天服务内容以及转店进度
	
	

		高效投诉机制——专人、专职、专线及时解决投诉问题，24小时给满意答复
	
	

		增值服务——铺专家6年经验沉淀，免费分享：找店转店技巧，答疑各种难题，公益微课堂即将上线系统转店课程《五高转店术》
	
	

		雄厚的实力支撑，落地的服务承诺，配以专业的服务流程，铺专家集合了这九大优势，让更多的实体商铺快速流转起来。
	
	

		
		

		
	

	

		铺专家，您身边的店铺服务商！对于找店老板，免费找店；对于正在经营的店老板，提供店铺营销策划落地方案；
	
	

		对于转店老板，提供多渠道的付费推广，专业的人工客服筛选推荐客户，转店建议、跟踪回访、磋商议价等一站式服务，帮助转店老板快速把店面转出，且转个好价钱。6年数据统计，85%店铺在30天左右即可成功转出。
	
	

		铺专家一直通过真实靠谱的服务和互联网和移动互联网作为载体，致力于解决网民的生意老板的急切问题。对每个老板客户全心全意服务，为了每天晚上能睡上一个好觉我们力求让每一个客户能达成所愿。
	
	

		


	
	

		注：该文章由铺专家编辑人员整理自网络，更多商铺转让、商铺求租、店面资讯请访问铺专家官网www.p-zj.com或铺专家公众号（puzhuanjiazb）、小程序及官网APP，如需咨询，请联系在线客服或拨打客服热线：400-8822-658或029-88666236